O rateio do déficit do condomínio, resultante da inadimplência de alguns condôminos, traz complicações nem sempre entendidas que aumentam o nível de conflito no prédio. O síndico que for obrigado a recorrer a esse expediente para fazer face às despesas correntes deve tomar todo o cuidado para que não seja...
Artigo Nº 162 – TROCAR DE ADMINISTRADORA?
Você não está satisfeito com o trabalho de sua administradora imobiliária? Antes de pensar em trocar de empresa, faça uma análise completa da situação, veja a idoneidade da nova empresa e compare, em termos financeiros, os ônus e vantagens que você terá.
Artigo Nº 111 – CONSELHO NÃO É PARA TODOS
Condômino de São Bernardo do Campo, SP, levantou várias questões a respeito da participação de proprietários, moradores e locatários no conselho consultivo do prédio e nas assembléias extraordinárias. Por exemplo, indaga: se o "condômino-locatário"
Artigo Nº 161 – VALE ÁREA DE ATÉ 5% MENOR
O bom senso da justiça brasileira impôs mais uma derrota ao Código de Defesa do Consumidor, ou melhor, aos radicais que não vêem que leis e medidas extremistas acabam por prejudicar aos que pretendem proteger.
Artigo Nº 80 – DUAS HISTÓRIAS, UM FINAL FELIZ
Duas pequenas histórias ilustram os cuidados que se deve ter ao adquirir um imóvel. Nos dois casos houve a compra de um apartamento, só que a primeira começou bem e tomou um rumo inesperado e a segunda começou com drama mas teve um final feliz. Vamos a elas.
Artigo Nº 102 – VALE CAUÇÃO DO BEM ÚNICO
O locatário quer alugar um imóvel comercial dando como garantia o único imóvel residencial onde reside? Poderá alegar, no futuro, que a garantia é nula, porque sua casa é bem de família, de acordo com a Lei 8.009?
Artigo Nº 159 – FIANÇA FORJADA NÃO É NULA
Quando a outorga uxória não foi prestada validamente os bens da mulher devem ser liberados da garantia. Todavia, se o marido fiador agiu com evidente má-fé no episódio, fraudando os locadores, seus bens devem responder integralmente pela fiança prestada, mesmo porque ninguém pode beneficiar-se da própria torpeza.
Artigo Nº 108 – O FUNDO É EXTRAORDINÁRIO
O fundo de reserva continua sendo fonte de dores de cabeça. Seu objetivo parece não ter sido bem apreendido por grande parte dos síndicos, administradoras e condôminos, gerando indignidade e insatisfação pelos prejudicados.
Artigo Nº 107 – AGIR PARA EVITAR SINISTROS
Recentemente a Comissão de Segurança de Edificações e Imóveis (Cosedi) de Curitiba interditou a fachada de um dos mais tradicionais edifícios da cidade, ponto de trabalho de dentistas, médicos e advogados, atendendo à reclamação de uma pessoa que afirmou ter sido atingida por um pedaço de concreto caído do prédio.
Artigo Nº 158 – CONTRATO SIMPLES RESOLVE
Lemos, com satisfação, artigo do advogado Antônio Dilson Pereira, de Curitiba, sob o título "Simplificando e esclarecendo", em que o articulista combate a prolixidade dos contratos de locação residencial, com argumentos incisivos e convincentes.